igorslivejour (igorslivejour) wrote,
igorslivejour
igorslivejour

еще раз- никогда кредиты под залог квартир(((

К нам в редакцию (я работаю в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга») обратились несколько граждан. Они – по разным причинам – оказались в сложной финансовой ситуации и решили прибегнуть к помощи компании «Деньги? Здесь!». Заняв относительно небольшие суммы (от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей), одни лишились квартир, другие пытаются отстоять свои права в судах.

По словам представителей инициативной группы, о двух десятках потерпевших известно достоверно, похоже их гораздо больше.

Сценарии могли быть разными. Например, предлагают заключить договор займа; квартира идет в качестве залога. Но договор подписывают не с организацией, а с ее представителем – физическим лицом. Человек понемногу гасит ссуду; через какое-то время представитель пропадает, в офис компании не попасть, деньги выплачивать некому, а штрафы и пени становятся сравнимы со стоимостью жилья. Затем следует суд, и квартиру забирают в счет долга.

Другие, беря взаймы, умудрились подписать договор купли-продажи своей квартиры или даже договор дарения. Взамен они получают договор найма своей же квартиры: арендная плата идет в зачет долга. Не всем, даже выплатив полную сумму с процентами, удалось вернуть жилье.

Шансов отстоять свои права в судах у потерпевших немного. Договор они действительно подписывали (им говорили, что бумаги фиктивные, чисто для порядка, но жилье потом регистрировалось на нового владельца). Другие уверяют, что, выпив кофе в офисе компании в Ковенском переулке, они чувствовали себя «как в тумане» и могли подписать, что угодно.

Как правило, в договорах есть «третейская оговорка»: все споры должны рассматриваться неким третейским судом, и его решения нельзя обжаловать. Пострадавшие рассказывают, что их запугивали, врывались в квартиры и забирали документы, кого-то не выпускали из офиса в Ковенском и т.д.

Конечно, «слово против слова» - но таких историй не одна и не две.

Обращались в отделения полиции, следственное управление, писали депутатам, уполномоченному по правам человека и губернатору. Безрезультатно: полиция присылает отписки, отказывается возбуждать дело.

Недавно ОБЭП все же начал проверку, шансы не нулевые.

На сайте фирмы говорится, что ее миссия - «в разрешении срочных финансовых сложностей» с помощью «эффективных и быстрых решений».

Спору нет, пострадавшие вели себя по-идиотски, иначе не скажешь. Но если мы живем не в джунглях, даже растяпы должны быть защищены законом. Тем более если их обирают не первый год, системно и безнаказанно.

Спад на рынке жилья очевиден, и мы ожидали чего-то подобного: денег у граждан все меньше, предложение растет: «левые» схемы и мечтательные покупатели должны были где-то встретиться. Многоквартирные дома на землях ИЖС, таун-хаузы на сельхозке – из той же оперы.

Но чтобы вслепую, на непонятных условиях подписаться под продажей своей квартиры… Действие прививки от МММ, «Тибета» и прочих «Реваншей» и «Амариссов», похоже, закончилось.

Миф о «доступной жилье» уступает место мифу о «доступных деньгах».
snob.ru
Tags: дело, жисть
Subscribe

promo igorslivejour september 12, 2014 13:01 10
Buy for 40 tokens
Вы в курсе, что в мире под влиянием глобализации, умножения богатства большинства населения земли, интернета и свободного доступа любой информации начинается революция школьного и послешкольного образования? Промышленное производство уже сейчас не требует достаточного количества работников,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments